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Motore GIS Vertical
Ancora CDU allo sportello, incrociando mappe e norme a mano?
Vertical CDU
Il confronto tra particella e strumenti urbanistici — comprese varianti di piano e misure di salvaguardia — diventa un processo configurato una volta e ripetuto sempre allo stesso modo, indipendentemente da chi compila la pratica.
100% SaaSNessuna installazione
Multi-modelloTemplate .docx personalizzati
Punti · Linee · PoligoniLayer di analisi
Layer poligonali, lineari e puntuali confrontati automaticamente
Perché adottarlo
Quattro cose che un CDU "fatto a mano" non può garantire
01
RIPETIBILITÀ
Stesso confronto, stesso risultato: non dipende da chi compila la pratica.
02
MULTI-MODELLO
Più modelli di certificato personalizzati, non uno solo forzato su ogni pratica.
03
LAYER COMPLETI
Incrocia anche vincoli puntuali e lineari, non solo le zone a poligono.
04
SALVAGUARDIA
Gestisce varianti di piano e misure di salvaguardia, non solo il PRG vigente.
Il rischio che un CDU "a mano" non elimina mai
Due tecnici diversi — o lo stesso tecnico in due momenti diversi — possono leggere NTA e strumenti urbanistici in modo leggermente diverso, restituendo un CDU differente per la stessa particella. Vertical CDU applica sempre la stessa logica di confronto, configurata una volta dall'amministratore: stesso input, stesso risultato.
Ripetibilità
Un risultato ripetibile, non un'interpretazione
Il confronto tra la particella e gli strumenti urbanistici — PRG, NTA, varianti — segue sempre la stessa logica configurata dall'ufficio tecnico. Due richieste identiche restituiscono sempre lo stesso esito, verificabile e tracciabile.
Meno contestazioniEsito oggettivo e verificabile
Standard d'ufficioCoerenza tra i tecnici, anche in caso di turnover
ParticellaCONFRONTO
Strumento urbanisticoCONFIGURATO
EsitoRIPETIBILE
Standard ufficio
Stessa logica applicata a ogni richiesta, da qualunque tecnico
Puntuali — pozzi, vincoliPunto
Lineari — fasce, sottoserviziLinea
Zonizzazione — PRG, PGTPoligono
Oltre lo standard
I CDU "standard" si fermano al solo poligono
Motore GIS
Incrocia poligoni, ma anche vincoli puntuali e lineari
I CDU generati con strumenti standard si fermano quasi sempre al confronto tra la particella e gli strati poligonali di zonizzazione. Vertical CDU va oltre: gestisce anche layer puntuali — pozzi, sorgenti, vincoli puntuali — e lineari — fasce di rispetto, corsi d'acqua, elettrodotti, gasdotti.
Ogni layer è mappato una volta sola dall'amministratore e riutilizzato automaticamente su tutte le richieste successive.
Varianti e salvaguardia
Gestisce le varianti di piano, non solo il PRG vigente
Quando una variante è adottata ma non ancora approvata, si applicano le misure di salvaguardia: per legge prevale la prescrizione più restrittiva. Il risultato non dipende dalla memoria del tecnico su quali varianti sono in vigore in un dato momento.
VERSIONAMENTO
Piano vigente, varianti adottate, varianti approvate: ogni versione dello strumento urbanistico è tracciata nel tempo.
NORMA PIÙ RESTRITTIVA
La prescrizione più restrittiva tra piano vigente e variante adottata viene applicata automaticamente, come previsto dalla legge.
DATA DI RIFERIMENTO
Ogni richiesta applica la versione dello strumento urbanistico corretta per la data della pratica.
Piattaforma SaaS
Più modelli, gestiti da un'unica piattaforma
Modelli .docx multipli e personalizzabili — per Comune, per tipologia di richiesta o per casistica normativa. Nessuna installazione né infrastruttura da gestire lato Comune: si accede da browser, gli aggiornamenti sono centralizzati.
No installazione
Aggiornamenti centralizzati
Permessi granulari multi-comune
Domande frequenti
Le domande più frequenti dei nostri clienti PA
D1In cosa si differenzia da un CDU compilato manualmente?+
Il confronto tra particella e strumenti urbanistici segue sempre la stessa logica, configurata una volta dall'amministratore: elimina la variabilità legata all'interpretazione soggettiva di chi compila la pratica, nel rispetto del termine di legge di 30 giorni (art. 30 D.P.R. 380/2001).
D2Gestisce anche vincoli puntuali e lineari, non solo le zone urbanistiche?+
Sì: oltre ai layer poligonali di zonizzazione, la piattaforma supporta layer di analisi puntuali (es. pozzi, vincoli puntuali) e lineari (es. fasce di rispetto, sottoservizi) — un confronto più completo di quello offerto dai CDU "standard", che si fermano quasi sempre al solo poligono.
D3Quanti modelli di certificato posso configurare?+
Quanti servono al tuo ufficio: un modello .docx per ogni combinazione di Comune, tipologia di richiesta o casistica normativa, senza dover forzare tutte le pratiche in un unico formato.
D4È un software da installare?+
No: Vertical CDU è un servizio SaaS, accessibile da browser. Nessuna installazione né infrastruttura da gestire lato Comune; gli aggiornamenti sono centralizzati.
D5Funziona per gestioni associate tra più Comuni?+
Sì, è nativamente multi-tenant con permessi separati per Comune.
D6Cosa succede se cambia il piano regolatore?+
Si aggiorna la configurazione dei layer urbanistici; i certificati già emessi restano invariati, perché sono statici per definizione.
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